ReadyPlanet.com

 หน้ารวมกระทู้ > การซื้อบ้านต้องเตรียมอะไรบ้าง? ค่าใช้จ่ายในการซื้อบ้านมีอะไรบ้าง?

การซื้อบ้านต้องเตรียมอะไรบ้าง? ค่าใช้จ่ายในการซื้อบ้านมีอะไรบ้าง?


  การซื้อบ้านต้องเตรียมอะไรบ้าง? ค่าใช้จ่ายในการซื้อบ้านมีอะไรบ้าง?

ผู้ทำเรื่องการซื้อบ้าน มีความจำเป็นต้องกำหนดงบประมาณแบบคร่าว ๆ สำหรับรายจ่ายเกี่ยวกับบ้านอย่างต่อเนื่อง เพราะรายละเอียดการทำสัญญาซื้อบ้านเรียบร้อยแล้ว ยังมีค่าใช้จ่ายที่ต้องชำระตั้งแต่ ค่าใช้จ่ายจิปาถะอย่างค่าน้ำ ค่าไฟ ค่าไฟฟ้า ค่าต่อเติมปรับตกแต่ง หรือค่าบริการส่วนกลาง สำหรับผู้ซื้อที่บ้านประเภท คอนโด และความสามารถการซื้อบ้านสำหรับผ่อนชำระหนี้ต่อเดือนอีกด้วย 
การออมเงินดาวน์ เป็นหนึ่งในวิธีการซื้อบ้านที่ขึ้นอยู่กับสัญญาธนาคารที่ให้เปอร์เซ็นต์ของการดาวน์บ้านเท่าไหร่ โดยข้อตกลงในการดาวน์บ้าน ได้กำหนดให้ผู้ซื้อบ้านทำการจ่าย 10-20% ของราคาเต็มของบ้านทั้งหมด เช่น ผู้ทำการซื้อบ้านหลังแรก ราคา 1 ล้านบาท ได้กำหนดการดาวน์บ้าน 10% ของราคาเต็มบ้าน ผู้ซื้อต้องจ่ายเงินสด 100,000 บาทเข้ากับผู้ขายโครงการ แล้วราคาการซื้อบ้านอีก 900,000 บาทจะอยู่ภายใต้การดูแลซื้อ-ขายของธนาคาร ซึ่งทางผู้ตรวจจะทำการตรวจสอบข้อมูลส่วนตัวเกี่ยวกับของผู้ซื้อว่ามีคุณสมบัติในการจ่ายงวดผ่อนดาวน์บ้านแต่ละรายเดือนอย่างมีประสิทธิภาพมากน้อยแค่ไหน โดยเกณฑ์การให้ให้ระยะเวลาการออมเงินดาวน์จะขึ้นอยู่กับ อายุ เงินเดือน ของผู้ซื้อ    
ผู้ที่ทำการซื้อบ้าน มีหนี้ชำระในบัตรเครดิตจะเป็นข้อดีก็ต่อเมื่อ ผู้ซื้อทำการชำระค่าใช้จ่ายวงเงินหนี้ในบัตรเครดิตได้อย่างตรงต่อเวลา ไม่ว่าจะเป็นข้อมูลรายละเอียดบัตรของผู้ซื้อ หรือไม่มีประวัติการเบี้ยวชำระเงินหรือมียอดหนี้เงินค้างเหลืออยู่ในบัตรเครดิต จึงถือเป็นบุคคลที่มีหน่วยเงินบูโรที่น่าเชื่อถือ สามารถดำเนินเรื่องให้ธนาคารทำการอนุมัติรายละเอียดสัญญาการซื้อบ้านได้โดยไม่มีปัญหา 
ราคาสำหรับจ่ายค่าค่าทำสัญญาหรือเงินจองสำหรับการซื้อบ้าน ขึ้นอยู่กับโปรโมชันแต่ละโครงการของเจ้าของพื้นที่นั้น ๆ จะให้ผู้ทำการซื้อบ้านจ่ายในราคาจองเท่าไหร่ อีกทั้งการทำสัญญาการซื้อบ้านกับโครงการจะสำเร็จก็ต่อเมื่อ ผู้ซื้อทำการยื่นเอกสารเรื่องกู้สินเชื่อกับทางธนาคารได้สำเร็จรึไม่ หากทำเรื่องสินเชื่อกู้เงินไม่สำเร็จ ทางเจ้าของโครงจะทำการคืนจำนวนเงินจองให้กับผู้ทำการซื้อบ้านในภายหลัง
เป็นค่าธรรมเนียมที่ทางโครงการบ้านจัดสรรจะทำการจ่ายให้ครั้งแรก ในกรณีทำการซื้อบ้านมือหนึ่งเท่านั้น หากผู้ซื้อทำการซื้อผู้ขายเป็นบ้านมือสอง จะต้องเสียค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ให้กับกรม ณ ที่ดิน เพื่อให้เจ้าหน้าที่ทำการสำรวจพื้นที่ ขนาด และความเรียบร้อยของบ้านก่อนจะทำข้อตกลงการซื้อขายเสร็จ 


ผู้ตั้งกระทู้ ขั้นเทพ (cat824406-at-gmail-dot-com) :: วันที่ลงประกาศ 2024-01-16 14:35:10


แสดงความคิดเห็น
ความคิดเห็น *
ผู้แสดงความคิดเห็น  *
อีเมล 
ไม่ต้องการให้แสดงอีเมล